JSME S VÁMI JIŽ 20 LET!

Řadové domy Bohuslavice u Kyjova 

Jedná se o novou výstavbu 4 řadových pasivních rodinných domů v žádané lokalitě Bohuslavice u Kyjova. Jde o moderní a energeticky úsporné domy s vysokým standardem, postavené s důrazem na kvalitu zpracování. Nízké provozní náklady: Domy jsou navrženy jako pasivní dřevostavby s difúzně uzavřenou konstrukcí, což zajišťuje minimální energetickou náročnost a nízké náklady na provoz. Ekonomický provoz zajistí vlastní tepelné čerpadlo, rekuperace s řízeným větráním zaručí zdravé a pohodlné bydlení, ohřev teplé vody – fotovoltaika, vytápění TČ vzduch – vzduch. Individuální volba: Možnost vlastního výběru obkladů, podlah, dveří a dalších interiérových prvků u partnerů projektu. Prostorná zahrada: Každý dům má svou zahradu, kde si můžete užívat čas s rodinou a přáteli. Předání: Domy budou připraveny k nastěhování v roce 2024. Stačí si na vlastní náklady zařídit kuchyňskou linku, svítidla a zeleň na zahrádce. Domy budou v energetické třídě A – mimořádně úsporná stavba, což jejich vlastníkům přinese nízké provozní náklady.
Dotace NZÚ: domy jsou připraveny čerpat dotaci z programu „Nová zelená úsporám“.

Popis nemovitosti, půdorysy

Charakteristika stavebního pozemku

Pozemek parc. č. 712 určen pro stavbu rodinného domu je situován v k.ú. Bohuslavice u Kyjova.

Novostavba rodinného domu

Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím. Vlastní objekt RD je založený na roznášecí železobetonové desce a betonových pasech. Vrchní stavba rodinného domu je navržena jako lehká montovaná rámová sendvičová dřevostavba v systému suché výstavby. Dřevostavby vynikají kvalitou tepelně technických vlastností obálky obvodového pláště, „řádově“ odlišnou od návrhu a provedení běžných staveb.

Hlavní nosné konstrukce jsou provedeny v certifikovaném provedení dodavatele stavby např. Rigips, Knauf, apod.. Obvodové konstrukce jsou navrženy jako difúzně uzavřené. Nosná část stěn je tvořena z KVH hranolů s jednostranným záklopem, dutina je vyplněna izolací. Vnější líc obvodových stěn je opatřen izolačním kompozitním systémem (ETICS). Vnitřní líc stěn je opláštěn sádrokartonovými deskami. Střešní nosná konstrukce je tvořena krokvemi z KVH hranolů a SDK podhledem. Prostor nad krokvemi vyplněn foukanou tepelnou izolací. Skladba střešní konstrukce je tvořena jako jednoplášťová,střešní taška – bude upřesněna. Vstup do objektu je chráněn přečnívající částí obytného podkroví přes parkovací stání.

Konstrukční a materiálové řešení

Novostavba RD je navržena v systému lehké montované sendvičové dřevostavby.

  • Založení – vrchní stavba bude založena na systému tvořeném roznášecí železobetonovou základovou deskou tl. 150 mm s vyztužením u horního líce kari sítí; uloženou na základových pasech 400/400. Štěrkopískový podsyp tl. 150mm. V horní hraně bednění XPS Styrodur/EPS Perimetr tl.180mm, na výšku min. 600mm. Převýšení v místě stavby bude odstraněno, výkopem.
  • Nosné stěnové konstrukce – jsou tvořeny obvodovými stěnami a částečně vnitřními příčkami. Tyto konstrukce budou provedeny jako dřevěná rámová konstrukce s oboustranným konstrukčním záklopem a vnitřní tepelnou/akustickou izolací.
  • Nosné vodorovné konstrukce – strop – bude definován sádrokartonovým podhledem.
  • Vnitřní příčky – nosné příčky budou dodány jako dřevěná rámová konstrukce s oboustranným konstrukčním záklopem a vnitřní tepelnou/akustickou izolací, vnitřní dělící příčky budou dodány jako konstrukce z CW profilů s oboustranným SDK záklopem a vloženou akustickou izolací.
  • Střešní konstrukce RD – je navržena jako sedlová, jednoplášťová střecha s nosnou konstrukcí s KVH hranolů.
  • Tepelné izolace – převážnými izolanty budou minerální izolační desky a rohože, foukaná celulóza, extrudovaná polystyrénová deska fasádní, zátěžová stabilizovaná nebo extrudovaná.
  • Hydroizolace – Bude volena izolace ve formě speciální suché maltové směsi Sikkaton B, který po smíchání s vodou pomocí krystalizace tvoří hydroizolaci betonu. Řešení vhodné zejména pro dřevostavby.
  • Otvorové výplně – okna a dveře jsou navrženy jako plastové, hodící se pro nízkoenergetické a pasivní domy, s tepelně izolačními trojskly, vstupní dveře obdobně.
  • Střešní krytina – sedlová střecha – bude splňovat místní regulativy a požadavky investora upřesněna v průběhu.

Dispozice domu je dle požadavků investora a tvoří ji následující prostory:

  • NP – garáž, kryté parkovací stání; chodba, technická místnost, pokoj, spíž pod schody a obývací pokoj s kuchyňským koutem.
  • NP- 4 pokoje, koupelna s WC, terasa nad částí garážového stání

Součástí objektu je rovněž venkovní pobytová terasa, zpevněné pojízdné i pochozí plochy, sloužící jako přístup do domu a zároveň jako parkovací stání pro 2 osobní automobily a oplocení. Oplocení je navrženo v zahradě investora mezi jednotlivými parcelami v barvě zelené. Jako možné řešení je navržen poplastovaný drátěný pletivový plot, průhledný. 

Popis navrženého zdroje tepla na vytápění a otopné soustavy a ohřevu TV

Teplovzdušné vytápění a chlazení obytných místností dvou zónovou vzduchotechnickou jednotkou s napojením přímým výparníkem na TČ vzduch / vzduch a záložním elektrickým ohřívačem. Koupelny a zádveří vytápěny elektrickými přímotopy s využitím proudění odtahovaného vzduchu z objektu. Rekuperace také zajišťuje řízené větrání.

Ohřev TV v zásobníku bude napojen na FVe. FVe nebude docházet k oslunění ostatních domů.